وتعود جذور النزاع، بحسب المستندات المقدمة، إلى عقد بيع ابتدائي مؤرخ في 25 مارس 2008، يتعلق بإحدى وحدات المرحلة الأولى بمشروع «أليجريا».
محضر 2017.. 9 أشهر لإصلاح العيوب وإعادة التسليم
وبحسب صورة محضر التسليم المؤرخ في 1 أكتوبر 2017، تسلم ممثلو شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار الوحدة وملحقاتها، بهدف قيام الشركة وعلى نفقتها الخاصة بإصلاح الشروخ التي ظهرت بالوحدة.
وتضمن المحضر التزام الشركة بالانتهاء من أعمال إصلاح العيوب خلال مدة أقصاها 9 أشهر من تاريخ تحرير المحضر، ثم إعادة تسليم الوحدة لمالكها خالية من أي إشغالات أو عوائق، وكاملة وسليمة ومطابقة للمواصفات الفنية والهندسية.
كما نص المحضر على أن تتم إعادة التسليم بموجب محضر جديد موقع من الطرفين، وبعد انتهاء الأعمال محل الاتفاق، وتحت إشراف استشاري يعتمده مالك الوحدة.
وتضمن المستند كذلك إقرار الشركة بتسلم مفاتيح الوحدة، وتحمل مسؤوليتها عنها خلال الفترة من تاريخ استلامها وحتى إعادة تسليمها.
أين انتهت الـ9 أشهر؟
وبحسب مقدم الشكوى، فإن الالتزام الوارد في محضر 2017 لم ينتهِ بإعادة تسليم الوحدة وفقًا لما تم الاتفاق عليه، مؤكدًا استمرار الأزمة وعدم حسم ملف الوحدة بالشكل الذي كان متوقعًا وفقًا للمحضر.
ويطرح مقدم الشكوى تساؤلات حول استمرار النزاع لسنوات، رغم وجود مستند مكتوب يحدد طبيعة الأعمال المطلوبة والمدة الزمنية المقررة لإتمامها وآلية إعادة التسليم.
الشكوى تفتح ملفًا أوسع حول حقوق المشتري
ولا تقتصر الشكوى على واقعة الإصلاح وحدها، إذ يطرح مقدمها تساؤلات بشأن عدد من الوقائع المرتبطة بالمشروع، ويطالب بمراجعة المستندات والاتفاقات والتعهدات ذات الصلة، وصولًا إلى تحديد موقف الوحدة وحقوق أطراف التعاقد.
كما يشير مقدم الشكوى إلى وقائع أخرى تخص تاريخ المشروع وأرضه، وإلى نزاعات وتحقيقات وأحكام سابقة يقول إنها مرتبطة بملف المشروع، مطالبًا بمراجعة هذه الوقائع وفقًا للمستندات الرسمية.
عقد 2015 في قلب التساؤلات
وتشير الشكوى كذلك إلى عقد أُبرم عام 2015، ويقول مقدمها إنه تضمن التزامات محددة على الشركة، من بينها الالتزام بالقواعد المنظمة للمشروع وإنجاز وتسليم المشروع خلال المدد المحددة بالعقد.
ويرى مقدم الشكوى أن هذه الالتزامات تطرح تساؤلات بشأن مدى تنفيذها، خاصة في ظل استمرار النزاع حول الوحدة محل الشكوى.
أزمة «أليجريا».. مستندات والتزامات في مواجهة نزاع ممتد
وتعيد الواقعة طرح ملف حقوق المشترين في المشروعات العقارية، خصوصًا عندما تتضمن المستندات الموقعة بين الطرفين التزامات واضحة بشأن الإصلاح وإعادة التسليم ومواعيد محددة لتنفيذها.
وبحسب مقدم الشكوى، فإن استمرار أزمة الوحدة رغم مرور سنوات على تحرير محضر 2017 يستدعي حسم الموقف والكشف عن أسباب عدم إغلاق الملف وفقًا لما تضمنه المحضر من التزامات.
وتواصل24 تؤكد أن ما ورد في هذا التقرير بشأن الوقائع محل النزاع منسوب إلى مقدم الشكوى والمستندات التي قدمها، ولا يمثل حكمًا نهائيًا من الموقع بثبوت أي مسؤولية أو مخالفة. كما تحتفظ شركة «سوديك» بكامل حقها في الرد والتعقيب وتقديم ما لديها من مستندات أو توضيحات.
إخلاء مسؤولية إن موقع بالبلدي يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
"جميع الحقوق محفوظة لأصحابها"
المصدر :" tawasul24.com "
