أكد إسلام غنيم، الرئيس التنفيذي ونائب رئيس مجلس إدارة مجموعة GDG غنيم للتطوير، أن توجه الدولة نحو تنظيم السوق العقاري وتعزيز حقوق العملاء يمثل خطوة إيجابية تصب في مصلحة جميع أطراف السوق، ولا تستدعي القلق أو الفزع، مشددًا على أن زيادة الانضباط والرقابة ستدعم ثقة العملاء والمستثمرين، وتمنح أفضلية أكبر للمطورين الجادين.
وقال غنيم إن مجموعة GDG غنيم للتطوير تعتمد في استراتيجيتها على مجموعة من الأسس التي تضمن جدية المشروعات وقدرتها على التنفيذ، وفي مقدمتها امتلاك الأرض ملكية كاملة قبل البدء في طرح المشروع وتنفيذه، باعتبار أن تملك الأرض يمثل الركيزة الأساسية لضمان قدرة المطور على الوفاء بالتزاماته تجاه العملاء.
وأوضح أن الالتزام بمواعيد التنفيذ والتسليم يأتي على رأس أولويات الشركة، مؤكدًا أن العلاقة مع العميل تبدأ منذ لحظة التعاقد، من خلال الالتزام بما تم الإعلان عنه، وتمتد إلى تنفيذ المشروع وتسليم الوحدات وفق الجداول الزمنية المحددة.
وأشار غنيم إلى أن من أبرز الممارسات التي تمثل خطورة على السوق العقاري قيام بعض المطورين بطرح مشروعات قبل استكمال تملك الأراضي أو سداد كامل مستحقاتها، ثم استخدام جزء من حصيلة المبيعات في شراء أراضٍ جديدة أو الدخول في مشروعات واستثمارات أخرى، بدلًا من توجيه السيولة إلى تنفيذ المشروع الذي تم تحصيل أموال العملاء من أجله.
وأضاف أن مثل هذه الممارسات قد تضع المطور تحت ضغوط مالية، وتؤدي إلى تعثره في سداد مستحقات الأرض أو الوفاء بالتزاماته، وهو ما تنعكس آثاره في النهاية على العميل من خلال تأخر معدلات التنفيذ وتسليم الوحدات.
وشدد الرئيس التنفيذي لمجموعة GDG على أن توجه الدولة نحو مزيد من التنظيم والانضباط في القطاع العقاري يمثل خطوة إيجابية، مؤكدًا أن هذه الإجراءات تخدم العملاء والمستثمرين والمطورين الجادين في الوقت نفسه، وتسهم في تعزيز الثقة بالسوق وحماية استثمارات المواطنين.
وفي المقابل، أكد غنيم أهمية أن يصاحب تشديد الضوابط على المطورين تسهيل وتسريع إجراءات استخراج التراخيص والموافقات اللازمة لبدء التنفيذ، بما يضمن تحقيق التوازن بين مسؤوليات الدولة والتزامات المطور، ويغلق الباب أمام أي مبررات غير مبررة لتأخير تنفيذ المشروعات أو تسليم الوحدات.
وقال: «عندما تكون إجراءات التراخيص واضحة ومحددة بمدد زمنية ويتم إنجازها دون تأخير، يصبح المطور مسؤولًا بشكل كامل عن الالتزام ببرنامجه الزمني ومواعيد التسليم، ولا تكون هناك حجة للتأخير إلا في حالات الظروف القاهرة المعلنة والواضحة التي تخرج عن إرادة المطور».
وتابع: «المطور الجاد الذي يمتلك أرضه، ولديه القدرة المالية والتنفيذية، ويلتزم تجاه عملائه، لا يجب أن يقلق من زيادة التنظيم، بل سيكون من أكبر المستفيدين منه».
واختتم غنيم تصريحاته بالتأكيد على أن المرحلة المقبلة ستشهد تحولًا في طبيعة المنافسة داخل السوق العقاري، لتصبح قائمة بصورة أكبر على القدرة الحقيقية على التنفيذ والملاءة المالية والالتزام تجاه العميل، متوقعًا أن يشهد السوق عملية فرز طبيعية للمطورين والوسطاء العقاريين غير الجادين.
وأكد أن هذا الفرز من شأنه تعزيز فرص الشركات التي تمتلك مقومات حقيقية للاستمرار والنمو، مشيرًا إلى أن هذه المبادئ تمثل جزءًا أساسيًا من رؤية مجموعة GDG غنيم للتطوير تجاه السوق العقاري.
إخلاء مسؤولية إن موقع بالبلدي يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
"جميع الحقوق محفوظة لأصحابها"
المصدر :" سي نيوز "
