أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرية، استعداد الوزارة لطرح نحو 5000 وحدة سكنية منفذة بالكامل بمساحات متنوعة، بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وذلك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، خلال شهر، وفقًا للضوابط والشروط التي ستتضمنها كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

وأوضحت وزيرة الإسكان أن الوحدات الجديدة موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، مشيرة إلى أن هذا الطرح يأتي في إطار توجه الوزارة لتنويع آليات توفير الوحدات السكنية، والتوسع في أنظمة الإيجار المختلفة، بما يتيح حلولًا مرنة تتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية لمختلف فئات المواطنين.

وأكدت أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك يعد أحد المحاور الرئيسية ضمن خطة الوزارة لتطوير منظومة الإسكان، وتعظيم الاستفادة من الوحدات والأصول السكنية المنفذة، وتقديم بدائل سكنية متنوعة ومستدامة إلى جانب أنظمة التملك التقليدية.

وأضافت الوزيرة أن جميع الوحدات المطروحة منفذة بالفعل، وهو ما يساهم في سرعة إنهاء إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد والتسليم وفقًا للبرامج الزمنية والقواعد التي سيتم الإعلان عنها تفصيليًا في كراسة الشروط.

وأشارت إلى تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، في إطار حرص الوزارة على دعم الدمج وتحقيق تكافؤ الفرص بين المواطنين.

تفاصيل طرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك

وأوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن ضوابط الطرح راعت تحقيق التوازن بين البعد الاجتماعي والاستدامة المالية للبرنامج، من خلال تحديد شروط واضحة للتقديم، وحدود للدخل تتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات، بالإضافة إلى تنظيم آليات السداد والصيانة والتعامل مع حالات التأخر أو إلغاء التخصيص.

وأضاف أن التقديم سيكون وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بالمحافظة محل إقامة المتقدم، يمكن التقديم بأقرب مدينة جديدة وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.

وأكد أن تخصيص الوحدات سيتم من خلال قرعة علنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص، مشددًا على عدم أحقية الأسرة الواحدة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) في التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

مدة الإيجار المنتهي بالتملك

وأوضح المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، أن مدة الإيجار المنتهي بالتملك تصل إلى 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وفقًا لنظام السداد المحدد لكل مشروع.

شروط التقديم على شقق الإيجار التمليكي

وأوضح الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشؤون العقارية والتجارية، أن الشروط العامة للطرح تشمل:

• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، مع توافر أهلية التصرف والتعاقد.
• عدم تقدم الأسرة الواحدة لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك.
• ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء تم الحصول عليها بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
• تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات.

قيمة التأمين وآلية السداد

وأشار إلى أنه عقب التخصيص يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.

وأوضح أن قيمة التأمين سيتم تحديثها سنويًا وفقًا لنسبة الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

كراسة شروط شقق الإيجار المنتهي بالتملك

وأكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط ستتضمن جميع التفاصيل الخاصة بالطرح، بما يشمل المدن والمشروعات، ومساحات الوحدات، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، وكافة القواعد المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام، بما يضمن أعلى مستويات الشفافية والعدالة بين جميع المتقدمين.