شقق الإيجار التمليكي 2026، تزايد اهتمام المواطنين خلال الفترة الأخيرة بـ شقق الإيجار التمليكي 2026، بالتزامن مع انطلاق المرحلة الثانية من التقديم على الوحدات السكنية المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، والذي يتيح للمواطن الانتفاع بالوحدة مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية، على أن تنتقل الملكية إليه بصورة نهائية بعد انتهاء المدة المحددة وفق ضوابط الطرح.
شقق الإيجار التمليكي 2026
شقق الإيجار التمليكي 2026، وتطرح وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو 10 آلاف وحدة سكنية بهذا النظام في 26 مدينة جديدة، مع إتاحة التسجيل إلكترونيًا عبر بوابة «مسكن»، وفق الشروط والتفاصيل الواردة في كراسة الشروط.
من يستطيع التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026؟
حددت كراسة الشروط مجموعة من ضوابط الاستحقاق، من أبرزها أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و35 عامًا حتى نهاية فترة الإعلان، إلى جانب ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة من مختلف مصادر الدخل 16 ألف جنيه.
ويخضع التخصيص كذلك لمجموعة من الضوابط المرتبطة بدخل المتقدم ومحل إقامته، فضلًا عن توافر الوحدات في المدن التي يشملها الطرح.
هل يشترط عدم امتلاك مسكن سابق؟
تنص القواعد العامة للطرح على عدم سبق امتلاك المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر لوحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كان التملك سابقًا بصورة مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
كما لا يسمح للأسرة الواحدة بالتقدم للحصول على أكثر من وحدة ضمن الطرح.
أماكن شقق الإيجار التمليكي وعدد الوحدات
يتضمن الطرح 10 آلاف وحدة سكنية، بينها 5 آلاف وحدة منفذة في 26 مدينة جديدة، وتتراوح مساحاتها بين 57 و161 مترًا مربعًا.
كما يجري تنفيذ 5 آلاف وحدة إضافية في 8 مدن جديدة، بمساحات تبدأ من 90 مترًا وتصل إلى 126 مترًا مربعًا.
وتشمل المدن المطروحة: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، العبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة وأسوان الجديدة.
هل الإيجار التمليكي يتحول إلى ملكية؟
يختلف نظام الإيجار المنتهي بالتملك عن الإيجار السكني التقليدي، إذ يستهدف انتقال ملكية الوحدة إلى المستفيد وفق القواعد المحددة للطرح.
وتصل مدة النظام إلى 20 عامًا، وبعد انتهاء المدة الإيجارية المحددة واستيفاء الالتزامات، تصبح الملكية نهائية وفق الضوابط المنظمة.
هل يتغير سعر الوحدة بعد الاستلام؟
وفقًا للتوضيحات الخاصة بالطرح، لا يتم إعادة تقييم الوحدة بعد استلامها، بينما يلتزم المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية المحددة.
وتزداد القيمة الإيجارية بنسبة 10% سنويًا، مع استمرار السداد على مدار مدة تصل إلى 20 عامًا.
أسعار الإيجار الشهري للوحدات
تتراوح القيمة الإيجارية الشهرية للوحدات المطروحة تقريبًا بين 1500 و2000 جنيه، وذلك بحسب مساحة الوحدة وموقعها، على أن تحدد كراسة الشروط قيمة الإيجار الخاصة بكل وحدة.
كما يمكن أن يصل دعم الإيجار المقدم من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة والضوابط المعمول بها.
مصروفات التسجيل والتأمين
تبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا، وهي رسوم غير قابلة للرد، ويتم سدادها من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة «مصر الرقمية».
كما يسدد المتقدم 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات التي تشملها الوحدات، ويتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفق الشروط المنظمة.
وبالنسبة للوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، تبلغ جدية الحجز 5 آلاف جنيه وبحد أقصى 15 ألف جنيه، وفق المشروع، مع استكمالها طبقًا للقواعد المحددة ضمن قيمة التأمين.
هل توجد وديعة صيانة؟
قد يلتزم المستفيد بسداد وديعة للصيانة عند استلام الوحدة، ويتم تحديد قيمتها وفقًا للقيمة الحالية للوحدة.
وفي بعض المشروعات يمكن تطبيق نظام سداد شهري للصيانة، تبدأ قيمته من 0.5 جنيه للمتر المربع، وذلك حسب ما تحدده كراسة الشروط لكل مشروع.
ماذا يحدث للوحدة عند وفاة المستفيد؟
في حالة وفاة صاحب الوحدة، تنتقل الحقوق والالتزامات المتعلقة بها إلى الورثة الشرعيين في حال رغبتهم في الاحتفاظ بالوحدة واستكمال الالتزامات المقررة.
أما إذا لم يرغب الورثة في الاستمرار، فتتم إعادة الوحدة وإجراء التسوية المالية وفق القواعد والضوابط المعمول بها.
خطوات معاينة الوحدة والتقديم
يمكن للمواطن معاينة الوحدات المطروحة من خلال جهاز المدينة المختص، مع تخصيص وحدة للمعاينة داخل كل مشروع، وفق الترتيبات المحددة.
ويتم تقديم الطلب إلكترونيًا عبر بوابة «مسكن»، مع أهمية الاطلاع على كراسة الشروط قبل التسجيل، للتعرف على تفاصيل المشروع والمساحات والقيمة الإيجارية ونظام السداد وقواعد التخصيص.
مواعيد التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026
بدأت المرحلة الأولى من التقديم في 20 سبتمبر 2026، وكانت مخصصة لذوي الهمم واستمرت حتى 27 سبتمبر.
وتنطلق المرحلة الثانية لجميع المواطنين اعتبارًا من 28 سبتمبر وتستمر حتى 28 أكتوبر 2026، وفق المواعيد المعلنة للطرح.
المستندات المطلوبة للتقديم
يحتاج المتقدم إلى تجهيز عدد من المستندات قبل تسجيل الطلب، من بينها صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، ومفردات مرتب حديثة للعاملين، أو شهادة دخل معتمدة بالنسبة لأصحاب المهن الحرة.
وتشمل الأوراق أيضًا شهادات ميلاد الأبناء، وإيصال مرافق حديث، وبرنت تأمينات اجتماعية في حال وجوده، إلى جانب الإقرار بعدم الاستفادة من دعم سكني سابق، وفق النموذج الموجود في كراسة الشروط.
ضرورة مراجعة كراسة الشروط
تختلف بعض التفاصيل المتعلقة بالوحدة من مشروع إلى آخر، خصوصًا ما يتعلق بالمساحة والقيمة الإيجارية وقواعد التخصيص والسداد والصيانة.
لذلك ينبغي للمتقدم مراجعة كراسة الشروط الخاصة بالطرح قبل إتمام التسجيل، والتأكد من استيفاء جميع الضوابط والمستندات المطلوبة.
إخلاء مسؤولية إن موقع بالبلدي يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
"جميع الحقوق محفوظة لأصحابها"
المصدر :" السبورة "
